[導語(yǔ)]最新研究顯示，盡管最近的拍賣(mài)結果喜憂(yōu)參半，但加油站仍將繼續受到商業(yè)地產(chǎn)投資者的熱切追捧。（澳洲商業(yè)新聞）
　　著(zhù)名的全球地產(chǎn)投資顧問(wèn)奈特?弗蘭克（KnightFrank）本月發(fā)布的一份研究報告說(shuō)，由于投資者缺乏購買(mǎi)機會(huì )，租賃給主要參與者的加油站將繼續受歡迎。上周在墨爾本舉行的拍賣(mài)會(huì )上，商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)家紛紛涌向維多利亞時(shí)代的兩個(gè)加油站，但昆士蘭地區的兩個(gè)加油站卻吸引不了他們。
　　英國石油公司在佛蒙特州坎特伯雷路417號的一個(gè)加油站以470萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)出，收益率為7.08%，而在巴克斯特的Moorooduc高速公路上的一個(gè)Liberty加油站以297萬(wàn)美元的價(jià)格被搶購，收益率為6.21%。但就在片刻之后，一個(gè)租給布里斯班北部金皮(Gympie)加德士(Caltex)的加油站以290萬(wàn)美元的價(jià)格成交，另一個(gè)租給格拉德斯通(Gladstone)附近的Calliope的加油站也成交了。目前有很多人在四處奔波，試圖在全國各地建立銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )，加油站需求旺盛。BurgessRawson主管杰米?佩林格(JamiePerlinger)表示，與澳大利亞主要燃料運營(yíng)商簽訂了嚴格租約的加油站最終總會(huì )找到買(mǎi)家。他表示:“Liberty現在由殼牌持有50%的股份……因此，看看市場(chǎng)如何看待這一點(diǎn)很有意思?！薄八麄冋J為這是一個(gè)相當強大的租賃契約，這就是為什么它漲到了6.2%?！薄胺鹈商夭皇怯凸镜淖饧s，它是一家獨立公司。但他有45家這樣的公司，他是著(zhù)名的BP運營(yíng)商，他買(mǎi)賣(mài)這些公司，他是BP最受歡迎的獨立公司之一?！?br /> 　　佩林格說(shuō)，伍爾沃斯和科爾斯改變了加油站的格局，使這些資產(chǎn)對投資者來(lái)說(shuō)更安全。他表示：“現在科爾斯和伍利茲都進(jìn)入了這一領(lǐng)域，過(guò)去他們只是加油站的汽油客戶(hù)，但現在卻成了這些加油站的買(mǎi)主。因為按照加油站租賃合同的補充條款，這完全是承租人的責任。加油站通常在主要道路上的重要位置，所以投資價(jià)值深遠。
　　“伍爾沃斯（Woolworths）和科爾斯（Coles），他們是實(shí)力雄厚，所以你的父母非常樂(lè )意購買(mǎi)他們的股票。
　　佩林格說(shuō)，一個(gè)更緊迫的問(wèn)題是找到足夠的加油站來(lái)滿(mǎn)足對它們的投資需求。
　　“目前有很多人在四處奔波，試圖在全國各地建立油站網(wǎng)絡(luò )，因此對更多加油站有需求。殼牌（Shell）和英國石油（BP）在尋找更多加油站方面非常激進(jìn)?！緛?lái)源：澳洲商業(yè)新聞】